マイホーム購入時にかかる税金には何がある？

マイホームを購入するときにはこのような税金がかかってきます。

• 購入時の消費税
• 売り主が事業者の場合には、建物の購入価格と仲介手数料に対して５％課税されます。なお、土地の代金に対しては課税されません。

• 登記をする時の登録免許税
• 登記を買主名義にするための所有権保存登記（新築建物）・所有権移転登記（中古建物や土地）や、抵当権設定登記（ローンを利用した場合）など、行うべき登記によって税率が異なってきます。

• 不動産を取得した時の不動産取得税
• 登記とは関係なく、不動産を取得した時には不動産取得税が課税されます。ただし、相続によって名義を変更した場合には課税されません。

• 親などから援助を受けた時の贈与税
• たとえ対価を支払ったとしても、その価格が一般的な相場より著しく安い場合には贈与とみなされて贈与税が課税されます。ご注意ください。

また、売買契約締結などの際には、契約書の記載金額に応じて印紙税が課税されます。

Ｑ１　権利証がなくなると聞きました。どういうこと？ 

Ｑ２　登記手続きは必ず行わないといけない？

Ｑ３　土地を売却したいが権利証を紛失している場合は？

Ｑ４　不動産を持っています。住所が変わったら何か手続きをする？

Ｑ５　住宅ローンを完済したら、銀行から書類が送られてきた。どうすればいい？ 

Ｑ６　不動産の登記簿謄本は不動産の名義人以外でも取得できる？

Ｑ７　登記の申請は郵送でもできる？

Ｑ８　 マイホーム購入時にかかる税金には何がある？

Ｑ９　マイホームを購入する際、登録免許税は安くなる？

Ｑ10  マイホームを夫婦共同で買いました。持分の割合はどうすればいい？

ご不明な点がございましたら、無料相談を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。