マイホームを購入する際、登録免許税は安くなる？

家屋を新築、又は取得した場合は、所有権の保存登記や移転登記を行うことになります。又、その際に銀行などから借り入れをした場合、抵当権の設定登記を行います。

そして、それらの登記をするに際して登録免許税が課税されますが、一定の要件を満たした住宅用の家屋については、法務局へ登記手続きをする際に市区町村役場が発行する「住宅用家屋証明」を添付することによって登録免許税が軽減されます。

（所有権保存 ０．４％→０．１５％　所有権移転 ２％→０．３％　抵当権設定 ０．４％→０．１％）

登録免許税軽減のための要件には以下のものがあります。

・個人が居住のために取得すること

・新築や取得から１年以内に登記を受けること

・取得の場合、その原因が売買又は競売であること

・住宅専用面積が５０㎡以上であること

・区分建物の場合は耐火又は準耐火建築物であること

・その他、中古建物取得及び取得に伴う抵当権の設定の場合は、建築年の条件があります。

• なお、この税金の軽減措置は、現時点では令和3年３月３１日まで適用されます。
• （租税特別措置法第７２条の２、７３条、７４条）

Ｑ１　権利証がなくなると聞きました。どういうこと？ 

Ｑ２　登記手続きは必ず行わないといけない？

Ｑ３　土地を売却したいが権利証を紛失している場合は？

Ｑ４　不動産を持っています。住所が変わったら何か手続きをする？

Ｑ５　住宅ローンを完済したら、銀行から書類が送られてきた。どうすればいい？ 

Ｑ６　不動産の登記簿謄本は不動産の名義人以外でも取得できる？

Ｑ７　登記の申請は郵送でもできる？

Ｑ８　マイホーム購入時にかかる税金には何がある？

Ｑ９　 マイホームを購入する際、登録免許税は安くなる？

Ｑ10  マイホームを夫婦共同で買いました。持分の割合はどうすればいい？

ご不明な点がございましたら、無料相談を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。